13 Rue du Chevalier Martin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chevalier Martin, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chevalier Martin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 87 logements - 27 locaux - 163 parkings - 2132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Luce à 141 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 820 mètres
- - Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 715 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chevalier Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chevalier Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chevalier Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chevalier Martin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chevalier Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chevalier Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chevalier Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chevalier Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 13 Rue du Chevalier Martin se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chevalier Martin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chevalier Martin se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chevalier Martin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chevalier Martin est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
