8 Rue du Docteur Féraud, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Féraud, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Féraud, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 53 parkings - 772 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 99 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 778 mètres
- - Collège Jules Verne à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 272 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Féraud
Les 10 ventes au 8 Rue du Docteur Féraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Féraud, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Féraud dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Féraud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 8 Rue du Docteur Féraud se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Féraud par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Féraud se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 12.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Féraud à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Féraud est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
