14 Rue du Docteur Laennec, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 4 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur Laennec, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 96 mètres
- - Cros de Cagnes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 773 mètres
- - Collège Les Bréguières à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur Laennec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 14 Rue du Docteur Laennec se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur Laennec par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Docteur Laennec se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur Laennec à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur Laennec est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
