7 Rue du Docteur Laennec, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 7 Rue du Docteur Laennec, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Bréguières Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 105 mètres
- - Cros de Cagnes à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 743 mètres
- - Collège Les Bréguières à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Laennec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 6 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 7 Rue du Docteur Laennec se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Laennec par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Docteur Laennec se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
