2 Rue Garigliano, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garigliano, affiche un prix moyen de 4 766 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garigliano, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 10 locaux - 85 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 93 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 837 mètres
- - Collège Jules Verne à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garigliano
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garigliano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garigliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garigliano, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garigliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garigliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garigliano dans son marché local
Prix du 2 Rue Garigliano par rapport à la voie
Sur Rue Garigliano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 2 Rue Garigliano se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garigliano par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garigliano se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garigliano à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garigliano est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
