11 Rue Hector Berlioz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hector Berlioz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 175 mètres
- - Cros de Cagnes à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 632 mètres
- - Collège Les Bréguières à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 157 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hector Berlioz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 11 Rue Hector Berlioz se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hector Berlioz se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 38.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hector Berlioz à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hector Berlioz est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
