14 Rue Jean-Raymond Giacosa, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean-Raymond Giacosa, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 47 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 723 mètres
- - Collège Jules Verne à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 858 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean-Raymond Giacosa
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean-Raymond Giacosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Raymond Giacosa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 14 Rue Jean-Raymond Giacosa se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean-Raymond Giacosa par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean-Raymond Giacosa se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean-Raymond Giacosa à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean-Raymond Giacosa est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
