3 Rue Jean-Raymond Giacosa, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Raymond Giacosa, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov à 68 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 756 mètres
- - Collège Jules Verne à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 853 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Raymond Giacosa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Raymond Giacosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Raymond Giacosa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 3 Rue Jean-Raymond Giacosa se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Raymond Giacosa par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Raymond Giacosa se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Raymond Giacosa à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Raymond Giacosa est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
