12 Rue Michel-Ange, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel-Ange, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 60 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 781 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michel-Ange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michel-Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel-Ange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 12 Rue Michel-Ange se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel-Ange par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel-Ange se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel-Ange à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel-Ange est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
