5 Rue Paul Gauguin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Gauguin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 253 mètres
- - Cros de Cagnes à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 773 mètres
- - Collège André Malraux à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 883 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 252 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Gauguin
Les 8 ventes au 5 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Gauguin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 5 Rue Paul Gauguin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Gauguin se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Gauguin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Gauguin est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
