32 Rue Pierre et Marie Curie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre et Marie Curie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castel à 94 mètres
- - Cros de Cagnes à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 833 mètres
- - Collège Les Bréguières à 851 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre et Marie Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 32 Rue Pierre et Marie Curie se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre et Marie Curie se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre et Marie Curie à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre et Marie Curie est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
