28 Rue Sous Barri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sous Barri, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°28 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sous Barri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 15 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1184 mètres
- - Collège Jules Verne à 665 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 593 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 394 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 83 mètres
Ventes au 28 Rue Sous Barri
Une vente a été recensée au 28 Rue Sous Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sous Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sous Barri, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sous Barri dans son marché local
Prix du 28 Rue Sous Barri par rapport à la voie
Sur Rue Sous Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 28 Rue Sous Barri se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sous Barri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sous Barri se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 46.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sous Barri à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sous Barri est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
