37 Rue Sous Barri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sous Barri, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°42 et du 14.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sous Barri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 54 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1238 mètres
- - Collège Jules Verne à 697 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 594 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 446 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Sous Barri
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Sous Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sous Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sous Barri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sous Barri dans son marché local
Prix du 37 Rue Sous Barri par rapport à la voie
Sur Rue Sous Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 37 Rue Sous Barri se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sous Barri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sous Barri se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sous Barri à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sous Barri est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
