4 Traverse de l'Église, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de l'Église, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de l'Église, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 54 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1275 mètres
- - Collège Jules Verne à 763 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 545 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 478 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de l'Église, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de l'Église dans son marché local
Prix du 4 Traverse de l'Église par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 4 Traverse de l'Église se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de l'Église par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de l'Église se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 15.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de l'Église à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de l'Église est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
