13 Allée du Parc Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Parc Saint-Jean, affiche un prix moyen de 7 509 €/m², inférieur de 23.74 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Parc Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 304 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 150 mètres
- - Cannes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 120 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 117 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Parc Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Parc Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Parc Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Parc Saint-Jean, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Parc Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Parc Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Parc Saint-Jean dans son marché local
Prix du 13 Allée du Parc Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 352 €/m². Avec un prix moyen de 7 509 €/m², le 13 Allée du Parc Saint-Jean se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Parc Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Parc Saint-Jean se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Parc Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Parc Saint-Jean est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
