21 bis Allée du Parc Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Allée du Parc Saint-Jean, affiche un prix moyen de 9 176 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 318 mètres
Ventes au 21 bis Allée du Parc Saint-Jean
Les 2 ventes au 21 bis Allée du Parc Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean dans son marché local
Prix du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 9 176 €/m², le 21 bis Allée du Parc Saint-Jean se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Allée du Parc Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Allée du Parc Saint-Jean se situe 45.12 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 145.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Allée du Parc Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Allée du Parc Saint-Jean est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
