13 Avenue Alexandra, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alexandra, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Alexandra, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1014 mètres
- - Collège Capron à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1436 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alexandra
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alexandra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alexandra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alexandra, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alexandra dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alexandra par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 13 Avenue Alexandra se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alexandra par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Alexandra se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 34.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Alexandra à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Alexandra est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 650 € au 13 Avenue Alexandra à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 366 € en assurant vous-même les visites, ou 4 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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