2 Avenue Alexandra, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandra, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alexandra, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 60 parkings - 1180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandra Palace à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 918 mètres
- - Collège Capron à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 907 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1337 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandra, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandra dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandra par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 2 Avenue Alexandra se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandra par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alexandra se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alexandra à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alexandra est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
