25 Avenue Beauséjour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², inférieur de 18.52 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Beauséjour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 4 parkings - 1121 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montfleury à 44 mètres
- - Cannes à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 324 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 342 mètres
Ventes au 25 Avenue Beauséjour
Les 37 ventes au 25 Avenue Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 25 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 25 Avenue Beauséjour se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Beauséjour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Beauséjour se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Beauséjour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Beauséjour est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 350 € au 25 Avenue Beauséjour à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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