3 Avenue Beauséjour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 7 324 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Beauséjour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Californie.
2 niveaux - 2658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gabres à 103 mètres
- - Cannes à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 96 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 73 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Beauséjour, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 7 324 €/m², le 3 Avenue Beauséjour se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Beauséjour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Beauséjour se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 96.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Beauséjour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Beauséjour est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
