3 Avenue d'Orient, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Orient, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et du 8.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Orient, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 11 parkings - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour - Montfleury à 185 mètres
- - Cannes à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 86 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 109 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 117 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Orient
Les 11 ventes au 3 Avenue d'Orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Orient, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Orient dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Orient par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 3 Avenue d'Orient se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Orient par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Orient se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 89.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Orient à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Orient est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
