22 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Vallauris, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 61 mètres
- - Cannes à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 744 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 454 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 347 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 342 mètres
Ventes au 22 Avenue de Vallauris
Les 4 ventes au 22 Avenue de Vallauris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Vallauris, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Vallauris dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Vallauris par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallauris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 22 Avenue de Vallauris se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Vallauris par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Vallauris se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Vallauris à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Vallauris est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
