28 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Vallauris, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°29 et du 8.62 % à celui du n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 21 mètres
- - Cannes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 736 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 458 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 373 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Vallauris, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Vallauris dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Vallauris par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallauris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 28 Avenue de Vallauris se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Vallauris par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Vallauris se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Vallauris à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Vallauris est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
