4 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Vallauris, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 113 logements - 1 local - 77 parkings - 3338 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 49 mètres
- - Cannes à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 762 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 432 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 222 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Vallauris, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Vallauris dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Vallauris par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallauris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 4 Avenue de Vallauris se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Vallauris par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Vallauris se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Vallauris à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Vallauris est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
