3 Avenue des Buissons Ardents, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Buissons Ardents, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Buissons Ardents, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 2007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocca Nord à 46 mètres
- - La Frayère à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 705 mètres
- - Collège Les Muriers à 685 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 576 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 651 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Buissons Ardents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Buissons Ardents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Buissons Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Buissons Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Buissons Ardents dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Buissons Ardents par rapport à la voie
Sur Avenue des Buissons Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 3 Avenue des Buissons Ardents se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Buissons Ardents par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Buissons Ardents se situe 38.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Buissons Ardents à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Buissons Ardents est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
