2 Avenue des Tignes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tignes, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°3 et du 5.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tignes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 183 mètres
- - Cannes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 801 mètres
- - Collège Les Vallergues à 788 mètres
- - Lycée général Carnot à 251 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Tignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Tignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tignes, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tignes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 2 Avenue des Tignes se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tignes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tignes se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tignes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tignes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
