13 Avenue Florida, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Florida, affiche un prix moyen de 7 485 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°15 et du 9.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Florida, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lily Pons à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 400 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 396 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 419 mètres
Ventes au 13 Avenue Florida
Les 2 ventes au 13 Avenue Florida donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Florida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Florida, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Florida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Florida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Florida dans son marché local
Prix du 13 Avenue Florida par rapport à la voie
Sur Avenue Florida, le prix moyen des appartements s'établit à 7 438 €/m². Avec un prix moyen de 7 485 €/m², le 13 Avenue Florida se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Florida par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Florida se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Florida à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Florida est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
