25 Avenue Florida, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Florida, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Florida, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lily Pons à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 504 mètres
- - Collège Capron à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Florida
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Florida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Florida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Florida, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Florida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Florida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Florida dans son marché local
Prix du 25 Avenue Florida par rapport à la voie
Sur Avenue Florida, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 25 Avenue Florida se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Florida par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Florida se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 116.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Florida à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Florida est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
