3 Avenue Florida, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Florida, affiche un prix moyen de 9 061 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°8 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Florida, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Californie.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 330 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Florida
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Florida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Florida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Florida, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Florida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Florida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Florida dans son marché local
Prix du 3 Avenue Florida par rapport à la voie
Sur Avenue Florida, le prix moyen des maisons s'établit à 12 874 €/m². Avec un prix moyen de 9 061 €/m², le 3 Avenue Florida se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Florida par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Florida se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 44.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 050 € au 3 Avenue Florida à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 326 € en assurant vous-même les visites, ou 5 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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