9 Avenue Florida, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Florida, affiche un prix moyen de 7 703 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Florida, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 7 parkings - 824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Florida
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Florida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Florida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Florida, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Florida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Florida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Florida dans son marché local
Prix du 9 Avenue Florida par rapport à la voie
Sur Avenue Florida, le prix moyen des appartements s'établit à 7 438 €/m². Avec un prix moyen de 7 703 €/m², le 9 Avenue Florida se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Florida par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Florida se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 106.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Florida à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Florida est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
