21 Avenue François Tuby, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue François Tuby, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 15.22 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue François Tuby, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1768 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Tuby à 5 mètres
- - La Frayère à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 798 mètres
- - Collège Les Muriers à 795 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 600 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue François Tuby
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue François Tuby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue François Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue François Tuby, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue François Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue François Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue François Tuby dans son marché local
Prix du 21 Avenue François Tuby par rapport à la voie
Sur Avenue François Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 21 Avenue François Tuby se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue François Tuby par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue François Tuby se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue François Tuby à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue François Tuby est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
