18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 44 mètres
- - Cannes à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 71 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 429 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 580 mètres
- - Ecole primaire Vial à 110 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean de Lattre de Tassigny est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
