21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 7 301 €/m², supérieur de 56.74 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 51 mètres
- - Cannes à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 432 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 597 mètres
- - Ecole primaire Vial à 141 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les 10 ventes au 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 301 €/m², le 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean de Lattre de Tassigny est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
