4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Vallergues à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 19 logements - 23 locaux - 8 parkings - 1092 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 92 mètres
- - Cannes à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 42 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 357 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 598 mètres
- - Ecole primaire Vial à 131 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Cannes et 28.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean de Lattre de Tassigny est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
