7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 80 mètres
- - Cannes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 13 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 383 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 601 mètres
- - Ecole primaire Vial à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean de Lattre de Tassigny est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
