86 Avenue Maurice Chevalier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Maurice Chevalier, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°91 et de n°88.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Maurice Chevalier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Grand Saule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 1900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tennis à 58 mètres
- - La Frayère à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 887 mètres
- - Collège Les Muriers à 859 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 740 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 939 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 555 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Maurice Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Maurice Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Maurice Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Maurice Chevalier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Maurice Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Maurice Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Maurice Chevalier dans son marché local
Prix du 86 Avenue Maurice Chevalier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 86 Avenue Maurice Chevalier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Maurice Chevalier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Maurice Chevalier se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Maurice Chevalier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Maurice Chevalier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
