280 Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue Michel Jourdan, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°278 et de n°221.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 439 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont d'Avril-L'Abadie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 439 logements - 2 locaux - 311 parkings - 5583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins Bleus à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 663 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupery à 790 mètres
Ventes au 280 Avenue Michel Jourdan
Les 5 ventes au 280 Avenue Michel Jourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Michel Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Michel Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue Michel Jourdan dans son marché local
Prix du 280 Avenue Michel Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 280 Avenue Michel Jourdan se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue Michel Jourdan par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue Michel Jourdan se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue Michel Jourdan à Cannes
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue Michel Jourdan est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
