13 Avenue Windsor, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Windsor, affiche un prix moyen de 6 605 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°12 et du 4.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Windsor, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta (Lycée Ste Marie) à 97 mètres
- - Cannes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 71 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 82 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 69 mètres
Ventes au 13 Avenue Windsor
Les 3 ventes au 13 Avenue Windsor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Windsor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Windsor, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Windsor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Windsor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Windsor dans son marché local
Prix du 13 Avenue Windsor par rapport à la voie
Sur Avenue Windsor, le prix moyen des appartements s'établit à 7 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 605 €/m², le 13 Avenue Windsor se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Windsor par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Windsor se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 76.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Windsor à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Windsor est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
