18 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 66 mètres
- - Cannes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1206 mètres
- - Collège Les Vallergues à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 148 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 450 mètres
- - Ecole primaire Vial à 191 mètres
Ventes au 18 Boulevard Carnot
Les 8 ventes au 18 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Carnot, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 18 Boulevard Carnot se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Carnot se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 51.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Carnot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Carnot est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
