8 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 31 mètres
- - Cannes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1173 mètres
- - Collège Les Vallergues à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 156 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 536 mètres
- - Ecole primaire Vial à 246 mètres
Ventes au 8 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Carnot, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 8 Boulevard Carnot se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Carnot se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Carnot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Carnot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 300 € au 8 Boulevard Carnot à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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