38 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°51 et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Monte à 162 mètres
- - Le Bosquet à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1162 mètres
- - Collège Les Muriers à 1172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 920 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 617 mètres
Ventes au 38 Boulevard du Soleil
Les 14 ventes au 38 Boulevard du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Soleil, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 38 Boulevard du Soleil se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Soleil par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Soleil se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Soleil à Cannes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Soleil est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
