13 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°11 et du 3.46 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 70 mètres
- - Cannes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 126 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Guynemer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 13 Boulevard Guynemer se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Guynemer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Guynemer se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 55.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Guynemer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Guynemer est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
