22 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 14.41 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 6106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stanislas à 6 mètres
- - Cannes à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 99 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Guynemer, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 22 Boulevard Guynemer se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Guynemer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Guynemer se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Guynemer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Guynemer est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
