4 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 91 mètres
- - Cannes à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 160 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Guynemer, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 4 Boulevard Guynemer se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Guynemer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Guynemer se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Guynemer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Guynemer est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 800 € au 4 Boulevard Guynemer à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 470 € en assurant vous-même les visites, ou 3 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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