21 Boulevard Victor Tuby, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Victor Tuby, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Victor Tuby, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 1347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 76 mètres
- - Cannes à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 127 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Victor Tuby
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Victor Tuby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Victor Tuby, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Victor Tuby dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Victor Tuby par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 21 Boulevard Victor Tuby se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Victor Tuby par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Victor Tuby se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Victor Tuby à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Victor Tuby est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
