4 Impasse Denans, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Denans, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et du 1.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Denans, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 86 mètres
- - Cannes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 824 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 493 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 265 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Denans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Denans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Denans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Denans, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Denans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Denans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Denans dans son marché local
Prix du 4 Impasse Denans par rapport à la voie
Sur Impasse Denans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 4 Impasse Denans se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Denans par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Denans se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Cannes et 25.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Denans à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Denans est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
