14 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse François Tuby, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse François Tuby à 133 mètres
- - La Frayère à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1197 mètres
- - Collège Les Muriers à 1194 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 990 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 687 mètres
Ventes au 14 Impasse François Tuby
Les 2 ventes au 14 Impasse François Tuby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse François Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse François Tuby, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse François Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse François Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse François Tuby dans son marché local
Prix du 14 Impasse François Tuby par rapport à la voie
Sur Impasse François Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 14 Impasse François Tuby se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse François Tuby par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse François Tuby se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 60.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse François Tuby à Cannes
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse François Tuby est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
