3 Impasse Mireille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Mireille, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Mireille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vallergues.
1 niveau - 1874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 119 mètres
- - Cannes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 377 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 505 mètres
- - Ecole primaire Vial à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Mireille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Mireille dans son marché local
Prix du 3 Impasse Mireille par rapport à la voie
Sur Impasse Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 3 Impasse Mireille se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Mireille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Mireille se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 35.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Mireille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Mireille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
