2 Impasse Saint-Paul, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Paul, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°1 et du 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Paul, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 102 mètres
- - Cannes à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 649 mètres
- - Collège Les Vallergues à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Paul, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Paul dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 Impasse Saint-Paul se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Paul par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Paul se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Paul à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Paul est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
