2 Marché Forville, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Marché Forville, affiche un prix moyen de 6 344 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 et du 2.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Marché Forville, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 101 mètres
- - Cannes à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 243 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 387 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 231 mètres
Ventes au 2 Marché Forville
Les 5 ventes au 2 Marché Forville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Marché Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Marché Forville, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Marché Forville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Marché Forville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Marché Forville dans son marché local
Prix du 2 Marché Forville par rapport à la voie
Sur Marché Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 344 €/m², le 2 Marché Forville se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Marché Forville par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Marché Forville se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 69.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Marché Forville à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Marché Forville est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
